Vogelenzangstraat 49 H in Amsterdam 1058 SP: Appartement te koop.

Omschrijving

Luxe en modern gerenoveerde benedenwoning met tuinkantoor (van gezamenlijk ca. 132m2) met tuin op het Zuiden, 4 slaapkamers, moderne keuken met eiland en 2 badkamers, achtertuin georiënteerd op het Zuiden met (kantoor)ruimte in een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is recent verbouwd (2019 en 2021) en voorzien van vloerverwarming op de woonetage, hoogwaardige materialen en is...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1934 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5

Lees meer

Foto's

Vogelenzangstraat 49 H in Amsterdam 1058 SP

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Luxe en modern gerenoveerde benedenwoning met tuinkantoor (van gezamenlijk ca. 132m2) met tuin op het Zuiden, 4 slaapkamers, moderne keuken met eiland en 2 badkamers, achtertuin georiënteerd op het Zuiden met (kantoor)ruimte in een rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt. De woning is recent verbouwd (2019 en 2021) en voorzien van vloerverwarming op de woonetage, hoogwaardige materialen en is bovenal als zeer ruim te omschrijven.

De woning beschikt over een energielabel A, maakt onderdeel uit van een goede, actieve VvE en is gelegen op eigen grond!

Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een gewilde kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het Vondelpark en het Rembrandtpark, vlakbij diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. De basisscholen “de Notenkraker” en“Nautilus” zitten om de hoek aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).

Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.

Indeling
Begane grond: Via de eigen entree met tochtportaal en vernieuwd toilet, komt u door de fraaie stalen deuren binnen in de ruime open keuken met aangrenzende lichte woonkamer. De keuken (2021) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat met afzuiging, afwasmachine en combi oven. De ruimte is uitgevoerd in een smaakvolle kleurstelling in combinatie met de tegelvloer en het keramische werkblad.

De woonkamer is uitgebouwd en daarmee is er een sfeervolle, riante ruimte ontstaan. Door het gebruik van een gave harmonicadeur is de tuin op het Zuiden het verlengde van de woonkamer. De tuin heeft een prettige afmeting en is aan de kopse kant van het bouwblok gelegen, waardoor de zon vrijwel de hele dag in de tuin schijnt.

De tuin is voorzien van een tegelvloer en biedt ruimte voor een (gas-)BBQ, zithoek en biedt toegang tot het thuiskantoor dat in 2019 is voorzien van elektrische vloerverwarming, isolatie en elektra, zodat u ongestoord in de tuin
kan werken in een comfortabele ruimte.

In het midden van de begane grond is een badkamer met inloopdouche en brede wastafel. De badkamer is uitgevoerd in een marmerlook tegel.

Via de stalen kozijnen bereikt u de verdieping in het souterrain.

Souterrain:
Via de brede trap wordt de ruime overloop in het midden van het souterrain bereikt. Deze geeft toegang tot de 4 slaapkamers en een badkamer. In het midden van de ruimte is een vaste trapkast aanwezig. Het souterrain is in
2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen en extra dikke isolatie. Het is voorzien van een ruime stahoogte en chique led verlichting.

De slaapkamers hebben een mooie afmeting van respectievelijk 2,59m x 3,86m (plus vaste kasten), 3,91m x 2,07m, 2,45mx3,25 en 1,98 x 2,42m. Eventueel is het mogelijk om de ruimten op een andere manier in te delen, conform
uw woonwensen.

De badkamer heeft een tweede toilet, wasmachine- en droogaansluiting, een brede keramieken wastafel met notenhout was meubel en een twee persoons bad. De badkamer is in een charmante tegel van olijfgroen en marmerlook afgewerkt en voorzien van spots in het plafond.

Kerngegevens woning
Woonoppervlakte: ca. 132 m² (inclusief het tuinkantoor in de tuin)
Aantal kamers: 6, waarvan 4 slaapkamers en 1 tuinkantoor
Energielabel: A
Isolatie: isolatieglas, souterrain volledig geïsoleerd
Bouwjaar: 1934
Er hebben meerdere renovaties plaatsgevonden (badkamer, keuken en souterrain)
Verwarming: C.V. gas (merk: Nefit)

Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten
Sectie O, nummer 3131-A, indexnummer 5
Eigen grond

VVE
Aantal leden: 16
Professioneel VvE Beheer
Aandeel: nr.3=1/38e in de hoofdsplitsing en nr.
34=115/523e in de onder splitsing van 9/38e in de
hoofdsplitsing
Maandelijkse bijdrage: €307,44
Reserve Groot onderhoud per 1-1-2024 €106.189,54
Kamer van Koophandel nummer: 34324935
MJOP: aanwezig tot 1-1-2033

Overig
Notaris: ring Amsterdam
Oplevering in overleg, kan spoedig

Luxurious and modern renovated ground floor apartment with garden office (of approx. 132m2) with south-facing garden, 4 bedrooms, modern kitchen with island and 2 bathrooms, backyard oriented to the south with (office) space in a quiet street in the Hoofddorppleinbuurt. The house has recently been renovated (2019 and 2021) and equipped with underfloor heating on the living floor, high-quality materials and above all can be described as very spacious.

The house has an energy label A, is part of a good, active VvE and is located on private land!

Hoofddorppleinbuurt
The house is located in a popular child-friendly residential area within walking distance of the Vondelpark and Rembrandtpark, close to various shops, supermarkets and restaurants on Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. The primary schools "de Notenkraker" and "Nautilus" are just around the corner on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also located in the immediate vicinity (Schinkelbuurt).

Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.

Classification
Ground floor: Through the private entrance with enclosed porch and renovated toilet, you enter through the beautiful steel doors into the spacious open kitchen with adjoining bright living room. The kitchen (2021) is equipped with built-in appliances, such as an induction hob with extractor, dishwasher and combi oven. The space is finished in a tasteful color scheme in combination with the tiled floor and the ceramic worktop.

The living room has been extended, creating an atmospheric, spacious space. Due to the use of a cool harmonica door, the southfacing garden is an extension of the living room. The garden has a pleasant size and is located at the end of the building block, so that the sun shines in the garden almost all day.

The garden has a tiled floor and offers space for a (gas) BBQ, sitting area and provides access to the home office that was equipped with electric underfloor heating, insulation and electricity in 2019, so that you can work undisturbed in the garden in a comfortable space.

In the middle of the ground floor is a bathroom with walk-in shower and wide sink. The bathroom is finished in a marble-look tile.

Through the steel frames you reach the floor in the basement.

Souterrain:
The wide staircase leads to the spacious landing in the middle of the basement. This gives access to the 4 bedrooms and a bathroom. In the middle of the room is a fixed stair cupboard. The basement was completely renovated in 2021 with high-quality materials and extra thick insulation. It is equipped with a spacious headroom and chic LED lighting.

The bedrooms have a nice size of 2.59m x 3.86m (plus fitted wardrobes), 3.91m x 2.07m, 2.45m x3.25 and 1.98 x 2.42m respectively. It is possible to arrange the rooms in a different way, in accordance with your living requirements.

The bathroom has a second toilet, washing machine and dryer connections, a wide ceramic sink with walnut furniture and a 2 person bath. The bathroom is finished in a charming tile of olive green and marble look and equipped with spotlights in the ceiling.

Key data property
Residential surface area: approx. 132 m² (including the garden office in the garden)
Number of rooms: 6, of which 4 bedrooms and 1 garden office
Energielabel: A
Insulation: insulating glass, basement fully insulated
Year of construction: 1934
Several renovations have taken place (bathroom, kitchen and basement)
Heating: Central heating gas (brand: Nefit)

VVE
Number of members: 16
Professional VvE management
Share: no.3=1/38th in the main division and no. 34=115/523e in the subdivision of 9/38th in the main division
Monthly fee: €307,44
Reserve Major maintenance as of 1-1-2024 €106.189,54
Chamber of Commerce number: 34324935
MJOP: present until 1-1-2033

Remaining
Notary: ring Amsterdam
Delivery in consultation, can be done soon

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.396,95 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 307,44 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1934 Bouwjaar toelichting renovatie 2019 en 2021 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Inhoud 419 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, Toilet, 2 Vloerverwarmingen, Dubbele wastafel, Inloopdouche, 2 Wastafelmeubels, Wasmachineaansluiting, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-09-2034 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 20 m² (4.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 307,44 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 3131 Index A3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sloten Sectie O Perceelnummer 3131 Index A34 Eigendomssituatie Volle eigendom