Piet Gijzenbrugstraat 44 2
1059 XK AmsterdamOmschrijving
Modern, licht en smaakvol dubbel bovenhuis (van ca. 111m2) met open keuken, 3 slaapkamers, balkon en een heerlijk dakterras (van ca. 23m2) op het Westen met entree op de eerste etage, gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is in 2018/2019 uitgebouwd, met goede isolatie en de woning is in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing, waardoor de woning beschikt over een...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1933 Woonoppervlakte 111 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Modern, licht en smaakvol dubbel bovenhuis (van ca. 111m2) met open keuken, 3 slaapkamers, balkon en een heerlijk dakterras (van ca. 23m2) op het Westen met entree op de eerste etage, gelegen in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning is in 2018/2019 uitgebouwd, met goede isolatie en de woning is in zijn geheel voorzien van isolerende beglazing, waardoor de woning beschikt over een Energielabel A!Het appartement maakt deel uit van een kleine VvE met onderhoudsplan en is gelegen op eigen grond.
Hoofddorppleinbuurt
Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd.
De basisscholen “de Notenkraker” en “de Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).
Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS-stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.
Indeling
Begane grond: via de entree komt u binnen in het gemeenschappelijke trappenhuis die wordt gedeeld met één ander appartement.
1e etage: Eigen entree met garderobe.
2e etage: Open woonkamer over de gehele diepte van de woning. Door de grote raamkozijnen en erker (HR++ isolatieglas), is de woning als enorm licht te omschrijven. Er is een open keuken met kookeiland, voorzien van inbouwapparatuur zoals, 5 pits gasfornuis, combi oven, afwasmachine, koelkast en vriezer. Direct aan de keuken is er ruimte voor een riante eettafel aan de Westkant van de woning. Door de aanwezigheid van de dubbel openslaande deuren en het balkon, kun je ’s avonds in de zon dineren!
Het balkon is gelegen over de gehele breedte van de woning en beschikt over een vaste kast waar de CV installatie (Remeha bouwjaar 2013) is weggewerkt.
Aan de voorzijde van de woning ligt naast het zitgedeelte, de slaap-/werkkamer met vaste kast met een afmeting van ca. 2,42m x 3,02m. De muur is later geplaatst, waardoor de vloer nog aanwezig is, indien gewenst kan de muur eenvoudig verwijderd worden.
De ruimte is voorzien van net stuukwerk, eiken houten lamelparket vloer met hoge plint en inbouwspots in het plafond.
Op deze verdieping is eveneens een seperaat toilet aanwezig, uitgevoerd in net tegelwerk.
Derde etage: Open opgang naar de derde verdieping. In 2018/2019 is de woning uitgebouwd en voorzien van een nieuw terras met vergunning. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer gelegen, de slaapkamer is voorzien van grote kozijnen, een vaste inbouwkast (5 deuren) en een trapkast. De ruimte heeft een oppervlakte van ca. 21m² en is eenvoudig op te delen in 2 goede slaapkamers.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer, deze heeft een afmeting van ca. 3,70 m x 3,01m. Door de open kap en dakraam heeft de ruimte een zeer ruimtelijk gevoel.
Naast de tweede slaapkamer is de badkamer aanwezig, in de ruimte is een wastafel, toilet, ligbad en inloopdouche met zitbankje aanwezig. Het geheel is afgewerkt in modern tegelwerk en is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Er is een brede overloop aanwezig die middels een vlizotrap toegang geeft tot de vliering en er is een vaste trap naar het platte dak op de vierde etage. De overloop wordt prettig verlicht door het dakraam naar het dakterras en er is een prettige vaste kast aanwezig die de overloop ruimtelijker maakt.
De derde etage is voorzien van een nette lamelparket vloer, keurig stuukwerk en net schilderwerk.
Vierde verdieping: Op het platte dak is een zonnig dakterras gelegen, waar de gehele dag zon aanwezig is. Het dakterras is vergund en biedt een prachtig uitzicht over de daken in de omgeving!
Kerngegevens woning
Oppervlakte: ca. 111m²
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: totaal ca. 30m² (balkon ca. 7m² en dakterras ca. 23m²)
Energielabel: A
Isolatie: Geheel voorzien van dubbel glas
Bouwjaar: 1933
Gerenoveerd in: 2018/2019
Verwarming: C.V. gas merk: Remeha bouwjaar: 2013
Kadastrale gegevens
Gemeente: Sloten N-H
Sectie + nummer: Sloten O 3227 A3
Eigen grond
VVE
Aantal leden: 3
Actieve VvE beheer VB REM VvE- en Vastgoedbeheer
Aandeel: 2/4e
Servicekosten: € 170,-- per maand (per 2022)
MJOP: aanwezig
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg
Modern, light and tasteful double upper house (of approx. 111m2) with open kitchen, 3 bedrooms, balcony and a lovely roof terrace (of approx. 23m2) on the West with entrance on the first floor, located in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. The house was expanded in 2018/2019, with good insulation and the house is fully equipped with insulating glazing, so that the house has an Energy label A!
The apartment is part of a small VvE with maintenance plan and is located on private land.
Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are no less than three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are within walking distance. There are also several gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd.
The primary schools "de Notenkraker" and "de Nautilus" are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also located in the immediate vicinity (Schinkelbuurt).
Accessibility
Public transport is plentiful: Amsterdam Zuid and Lelylaan railway stations, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Layout
Ground floor: through the entrance you enter the communal staircase which is shared with one other apartment.
1st floor: Private entrance with wardrobe.
2nd floor: Open living room over the entire depth of the house. Due to the large window frames and bay window (HR++ insulating glass), the house can be described as extremely light. There is an open kitchen with cooking island, equipped with built-in appliances such as a 5 burner gas stove, combi oven, dishwasher, fridge and freezer. Directly at the kitchen there is room for a spacious dining table on the west side of the house. Due to the presence of the double doors and the balcony, you can dine in the sun in the evening!
The balcony is located over the entire width of the house and has a closet where the central heating system (Remeha built in 2013) is concealed.
At the front of the house, next to the sitting area, is the bedroom/study with closet with a size of approx. 2.42 m x 3.02 m. The wall was installed later, so the floor is still present, if desired the wall can easily be removed.
The room has neat stucco, oak parquet floor with high plinth and recessed spotlights in the ceiling.
There is also a separate toilet at this floor, made of neat tiling.
Third floor: Open entrance to the third floor. In 2018/2019, the house was expanded and equipped with a new terrace with a permit. The master bedroom is located at the rear, the bedroom has large window frames, a built-in wardrobe (5 doors) and a stair cupboard. The space has an area of approx. 21m² and can easily be divided into 2 good-sized bedrooms.
At the front is the second bedroom, which has a size of approx. 3.70 m x 3.01 m. The open roof and skylight give the room a very spacious feeling.
Next to the second bedroom is the bathroom, in the room there is a sink, toilet, bath and walk-in shower with bench. The whole is finished in modern tiling and is equipped with the connections for the washing machine and dryer.
There is a wide landing that gives access to the attic via a loft ladder and there is a staircase to the flat roof on the fourth floor. The landing is pleasantly lit by the skylight to the roof terrace and there is a pleasant closet that makes the landing more spacious.
The third floor has a neat parquet floor, neat plaster and neat paintwork.
Fourth floor: On the flat roof is a sunny roof terrace, where sun is present all day long. The roof terrace is licensed and offers a beautiful view over the rooftops in the area!
General information
Surface area: approx. 111m²
Number of rooms: 4, of which 3 bedrooms
Outdoor space: total approx. 30m² (balcony approx. 7m² and roof terrace approx. 23m²)
Energy label: A
Insulation: Fully equipped with double glazing
Year of construction: 1933
Renovated in: 2018/2019
Heating: C.V. gas brand: Remeha Year of construction: 2013
Cadastral data
Municipality: Sloten N-H
Section + number: Sloten O 3227 A3
Own land
VVE
Number of members: 3
Professional VvE management VB REM VvE and Property Management
Share: 2/4th
Service costs: € 170,-- per month (as of 2022)
MJOP: present
Other
Age clause applies
Notary: ring Amsterdam
Delivery in consultation
The apartment is part of a small VvE with maintenance plan and is located on private land.
Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are no less than three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are within walking distance. There are also several gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd.
The primary schools "de Notenkraker" and "de Nautilus" are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also located in the immediate vicinity (Schinkelbuurt).
Accessibility
Public transport is plentiful: Amsterdam Zuid and Lelylaan railway stations, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Layout
Ground floor: through the entrance you enter the communal staircase which is shared with one other apartment.
1st floor: Private entrance with wardrobe.
2nd floor: Open living room over the entire depth of the house. Due to the large window frames and bay window (HR++ insulating glass), the house can be described as extremely light. There is an open kitchen with cooking island, equipped with built-in appliances such as a 5 burner gas stove, combi oven, dishwasher, fridge and freezer. Directly at the kitchen there is room for a spacious dining table on the west side of the house. Due to the presence of the double doors and the balcony, you can dine in the sun in the evening!
The balcony is located over the entire width of the house and has a closet where the central heating system (Remeha built in 2013) is concealed.
At the front of the house, next to the sitting area, is the bedroom/study with closet with a size of approx. 2.42 m x 3.02 m. The wall was installed later, so the floor is still present, if desired the wall can easily be removed.
The room has neat stucco, oak parquet floor with high plinth and recessed spotlights in the ceiling.
There is also a separate toilet at this floor, made of neat tiling.
Third floor: Open entrance to the third floor. In 2018/2019, the house was expanded and equipped with a new terrace with a permit. The master bedroom is located at the rear, the bedroom has large window frames, a built-in wardrobe (5 doors) and a stair cupboard. The space has an area of approx. 21m² and can easily be divided into 2 good-sized bedrooms.
At the front is the second bedroom, which has a size of approx. 3.70 m x 3.01 m. The open roof and skylight give the room a very spacious feeling.
Next to the second bedroom is the bathroom, in the room there is a sink, toilet, bath and walk-in shower with bench. The whole is finished in modern tiling and is equipped with the connections for the washing machine and dryer.
There is a wide landing that gives access to the attic via a loft ladder and there is a staircase to the flat roof on the fourth floor. The landing is pleasantly lit by the skylight to the roof terrace and there is a pleasant closet that makes the landing more spacious.
The third floor has a neat parquet floor, neat plaster and neat paintwork.
Fourth floor: On the flat roof is a sunny roof terrace, where sun is present all day long. The roof terrace is licensed and offers a beautiful view over the rooftops in the area!
General information
Surface area: approx. 111m²
Number of rooms: 4, of which 3 bedrooms
Outdoor space: total approx. 30m² (balcony approx. 7m² and roof terrace approx. 23m²)
Energy label: A
Insulation: Fully equipped with double glazing
Year of construction: 1933
Renovated in: 2018/2019
Heating: C.V. gas brand: Remeha Year of construction: 2013
Cadastral data
Municipality: Sloten N-H
Section + number: Sloten O 3227 A3
Own land
VVE
Number of members: 3
Professional VvE management VB REM VvE and Property Management
Share: 2/4th
Service costs: € 170,-- per month (as of 2022)
MJOP: present
Other
Age clause applies
Notary: ring Amsterdam
Delivery in consultation
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 995.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 8.963,96
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 170,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1933
Bouwjaar toelichting
gerenoveerd in 2018
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
111 m²
Woonkameroppervlakte
33 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
356 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Ligbad, Inloopdouche, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Dakterras
Ja
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
12-07-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Toelichting
plat dak 2018
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
o
Perceelnummer
3227
Index
A3
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
