Woestduinstraat 75 1
1058 TC AmsterdamOmschrijving
Charmante, smaakvol gerenoveerde en lichte woning (ca. 62m²) met balkon (ca. 6m²) en 2 slaapkamers in het gezellige, brede gedeelte van een prachtige en rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning heeft een brede woonkamer met erker (voorzien van isolerende beglazing), maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond!De woning is in 2022...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 62 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
English translation below
Charmante, smaakvol gerenoveerde en lichte woning (ca. 62m²) met balkon (ca. 6m²) en 2 slaapkamers in het gezellige, brede gedeelte van een prachtige en rustige straat in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid. De woning heeft een brede woonkamer met erker (voorzien van isolerende beglazing), maakt deel uit van een actieve VvE en is gelegen op eigen grond!De woning is in 2022 grotendeels verbouwd met luxe materialen, zoals een nieuwe badkamer met vloerverwarming, moderne en luxe keuken met nieuwe apparatuur en vloer. De verkoper zal de betaling doen voor het plaatsen van nieuw isolatieglas aan de achterzijde waardoor het energielabel verbeterd wordt!
Hoofddorppleinbuurt
De woning is gelegen in een prettige en sfeervolle woonomgeving. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden aan het Hoofddorpplein, Zeilstraat en Amstelveenseweg. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Nieuwe Meer, het Amsterdamse Bos en het Rembrandtpark. Ook zijn er diverse sportvoorzieningen in de buurt gelegen zoals sportschool Basic Fit, David Lloyd, Sportpark De Schinkel, voetbalclub AVV Swift en hockeyclubs Amsterdam, Hurley en Pinoké (Amsterdamse Bos).
Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.
Indeling
Begane grond: Gemeenschappelijk trappenhuis met brede trapopgang, met keurig tapijt.
1e etage: Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde van de woning is de woonkamer gelegen. Door de brede gevel, de karakteristieke erker en de ruim opgezette straat heeft de woonkamer met zijkamer veel lichtinval. De voorgevel is voorzien van isolerende beglazing. Eventueel is de zijkamer af te sluiten door de twee schuifdeuren en te gebruiken als slaap-/werkkamer (ca. 2,74m x 3,42m). De gehele voorgevel is voorzien van draai-/kiepramen.
De achterzijde van de woning biedt plaats aan de woonkeuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een smaakvolle en moderne uitstraling met een zachte houten kleurstelling, gecombineerd met een modern witkleurig aanrechtblad en zandkleurige vloertegels. Er is ruimte voor een gezellige eettafel om te kunnen dineren met familie of vrienden.
De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, Siemens afwasmachine, oven, koelkast en vriezer en veel kastruimte. Tevens is de wasmachine aansluiting in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u het balkon op het oosten, gelegen over de gehele breedte van de woning.
Naast de keuken is de ruime slaapkamer aanwezig. De slaapkamer heeft een prettige afmeting van ca. 2,74m x ca. 4.38m. De ruimte biedt plaats voor een breed bed, kast en biedt tevens toegang tot het balkon.
In het midden van de woning is de recent vernieuwde badkamer, met vloerverwarming, modern zandkleurig tegelwerk, met inloopdouche, brede wastafel met spiegelkast en handdoekradiator.
Er is een separaat toilet aanwezig, deze is uitgevoerd in hetzelfde tegelwerk als de badkamer en voorzien van een zwevend toilet.
De woning is in een zeer goede conditie, met nieuwe keuken en badkamer, een prachtige houten vloer en is door zijn afmeting en hoge plafonds als zeer ruimtelijk te omschrijven!
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 62 m²
Aantal kamers: 3 , waarvan 2 slaap-/werkkamers
Buitenruimte: 6 m²
Energielabel: Label D, echter door het plaatsen van isolatieglas (voor rekening verkoper) verwachten wij dat de woning een B of C label zal krijgen
Isolatie: thans gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing, echter na het vernieuwen van het glas ter plaatse van de achtergevel, volledig voorzien van isolatieglas
Bouwjaar: 1933
Verwarming: C.V. gas Remeha 2022
Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten NH
Sectie + nummer: O 2486 A19
Aandeel 50/2142e in de gemeenschap
Eigen grond
VVE
Vereniging van Eigenaars van het gebouw Woestduinstraat 63 tot en met 79 (oneven nummers) Hillegomstraat 18/16 en Bennebroekstraat 15/17 te Amsterdam, gevestigd te Amsterdam
Professioneel beheer: Pro VvE Beheer
Servicekosten: €170,80
Reserve Groot onderhoud per 7 augustus 2024 ca € 142.000,-
MJOP: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 34350759
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Charming, tastefully renovated and bright house (approx. 62m²) with balcony (approx. 6m²) and 2 bedrooms in a cozy, wide part of a beautiful and quiet street in the Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South. The house has a wide living room with bay window (with insulating glazing), is part of an active VvE and is located on private land!
The house was largely renovated in 2022 with luxury materials, such as a new bathroom with underfloor heating, modern and luxury kitchen with new appliances and floor. The seller will make the payment for the installation of new insulating glass at the back, which will improve the energy label!
Hoofddorppleinbuurt
The house is located in a pleasant and attractive residential area. Within walking distance of various shops, supermarkets and restaurants on Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Rembrandtpark. There are also various sports facilities in the area such as gym Basic Fit, David Lloyd, Sportpark De Schinkel, football club AVV Swift and hockey clubs Amsterdam, Hurley and Pinoké (Amsterdamse Bos).
Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Lay out
Ground floor: Communal staircase with wide staircase, with neat carpet.
1st floor: Entrance hall with access to all rooms. The living room is located at the front of the house. Due to the wide façade, the characteristic bay window and the spacious street, the living room with side room has a lot of light. The front façade is equipped with insulating glazing. Optionally, the side room can be closed off by the two sliding doors and used as a bedroom/study (approx. 2.74m x 3.42m). The entire façade is equipped with turn/tilt windows.
The rear of the house accommodates the kitchen, which was completely renovated in 2022. The kitchen has a tasteful and modern look with a soft wood color scheme, combined with a modern white-colored countertop and sand-colored floor tiles. There is room for a cozy dining table to dine with family or friends.
The kitchen is fully equipped with modern appliances including an induction hob, Siemens dishwasher, oven, fridge and freezer and plenty of cupboard space. The washing machine connection is also available in the kitchen. From the kitchen you reach the balcony on the East, located over the entire width of the house.
Next to the kitchen is the spacious bedroom. The bedroom has a pleasant size of approx. 2.74m x approx. 4.38m. The space offers space for a wide bed, closet and also provides access to the balcony.
In the middle of the house is the recently renovated bathroom, with underfloor heating, modern sand-colored tiling, with walk-in shower, wide sink with mirror cabinet and towel radiator.
There is a separate toilet, which is made of the same tiling as the bathroom and equipped with a floating toilet.
The house is in very good condition, with new kitchen and bathroom, a beautiful wooden floor and can be described as very spacious due to its size and high ceilings!
General information
Area: 62 m²
Number of rooms: 3 , of which 2 bedrooms
Outside area: 6 m²
Energy label: Label D, however, due to the installation of insulating glass (at the seller's expense) we expect that the house will receive a B or C label
Insulation: currently partly equipped with insulating glazing, but after renewing the glass at the location of the rear façade, fully equipped with insulating glass
Year of construction: 1933
Heating: Central heating gas Remeha 2022
Land registry
Municipality : Sloten NH
Section + number: O 2486 A19
Share 50/2142e in the community
Own land
VVE
Association of Owners of the building Woestduinstraat 63 to 79 (odd numbers) Hillegomstraat 18/16 and Bennebroekstraat 15/17 in Amsterdam, located in Amsterdam
Professional management: Pro VvE Beheer
Service costs: €170,80
Reserve Major maintenance as of August 7, 2024 approx. € 142,000
MJOP: presentChamber of Commerce number: 34350759
Other
Old age clause applies
Notary: ring Amsterdam
Delivery in consultation.
The house was largely renovated in 2022 with luxury materials, such as a new bathroom with underfloor heating, modern and luxury kitchen with new appliances and floor. The seller will make the payment for the installation of new insulating glass at the back, which will improve the energy label!
Hoofddorppleinbuurt
The house is located in a pleasant and attractive residential area. Within walking distance of various shops, supermarkets and restaurants on Hoofddorpplein, Zeilstraat and Amstelveenseweg. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Nieuwe Meer, the Amsterdamse Bos and the Rembrandtpark. There are also various sports facilities in the area such as gym Basic Fit, David Lloyd, Sportpark De Schinkel, football club AVV Swift and hockey clubs Amsterdam, Hurley and Pinoké (Amsterdamse Bos).
Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Lay out
Ground floor: Communal staircase with wide staircase, with neat carpet.
1st floor: Entrance hall with access to all rooms. The living room is located at the front of the house. Due to the wide façade, the characteristic bay window and the spacious street, the living room with side room has a lot of light. The front façade is equipped with insulating glazing. Optionally, the side room can be closed off by the two sliding doors and used as a bedroom/study (approx. 2.74m x 3.42m). The entire façade is equipped with turn/tilt windows.
The rear of the house accommodates the kitchen, which was completely renovated in 2022. The kitchen has a tasteful and modern look with a soft wood color scheme, combined with a modern white-colored countertop and sand-colored floor tiles. There is room for a cozy dining table to dine with family or friends.
The kitchen is fully equipped with modern appliances including an induction hob, Siemens dishwasher, oven, fridge and freezer and plenty of cupboard space. The washing machine connection is also available in the kitchen. From the kitchen you reach the balcony on the East, located over the entire width of the house.
Next to the kitchen is the spacious bedroom. The bedroom has a pleasant size of approx. 2.74m x approx. 4.38m. The space offers space for a wide bed, closet and also provides access to the balcony.
In the middle of the house is the recently renovated bathroom, with underfloor heating, modern sand-colored tiling, with walk-in shower, wide sink with mirror cabinet and towel radiator.
There is a separate toilet, which is made of the same tiling as the bathroom and equipped with a floating toilet.
The house is in very good condition, with new kitchen and bathroom, a beautiful wooden floor and can be described as very spacious due to its size and high ceilings!
General information
Area: 62 m²
Number of rooms: 3 , of which 2 bedrooms
Outside area: 6 m²
Energy label: Label D, however, due to the installation of insulating glass (at the seller's expense) we expect that the house will receive a B or C label
Insulation: currently partly equipped with insulating glazing, but after renewing the glass at the location of the rear façade, fully equipped with insulating glass
Year of construction: 1933
Heating: Central heating gas Remeha 2022
Land registry
Municipality : Sloten NH
Section + number: O 2486 A19
Share 50/2142e in the community
Own land
VVE
Association of Owners of the building Woestduinstraat 63 to 79 (odd numbers) Hillegomstraat 18/16 and Bennebroekstraat 15/17 in Amsterdam, located in Amsterdam
Professional management: Pro VvE Beheer
Service costs: €170,80
Reserve Major maintenance as of August 7, 2024 approx. € 142,000
MJOP: presentChamber of Commerce number: 34350759
Other
Old age clause applies
Notary: ring Amsterdam
Delivery in consultation.
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.677,42
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 170,80
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1930
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
62 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Inhoud
180 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
27-07-2025
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel uit 2022, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,80 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten
Sectie
O
Perceelnummer
2486
Index
A19
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
