Sassenheimstraat 49 3
1059 BC AmsterdamOmschrijving
Unieke kans! Schitterend appartement, volledig gerenoveerd en geïsoleerd met hoogwaardige materialen, originele details en een perfecte indeling. Het huis is voorzien van handige slimme details zoals: bedraad internet in elke kamer zodat je overal perfect kan thuiswerken, plafondaansluiting voor SONOS geluidssysteem, SMART verwarming om elke kamer apart te verwarmen via je smartphone, ingebouwde...Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 1935 Woonoppervlakte 126 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
English translation below
Unieke kans! Schitterend appartement, volledig gerenoveerd en geïsoleerd met hoogwaardige materialen, originele details en een perfecte indeling. Het huis is voorzien van handige slimme details zoals: bedraad internet in elke kamer zodat je overal perfect kan thuiswerken, plafondaansluiting voor SONOS geluidssysteem, SMART verwarming om elke kamer apart te verwarmen via je smartphone, ingebouwde horren in de ramen, hardhouten HR++ draai-kiep ramen en deuren. Er is tevens een uitbouwmogelijkheid opgenomen in de splitsingsakte.De hoekwoning (van ca 126m2) heeft een luxe woonkeuken met eiland, 3 slaapkamers, balkon én dakterras met vergunning (van ca 23m2) georiënteerd op het Zuiden. Het huis ligt in één van de meest sfeervolle straten in de Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid.
Het appartement maakt onderdeel uit van een goede en leuke VvE, met onderhoudsplan en het huis is gelegen op eigen grond.
Hoofddorppleinbuurt
Deze zonnige woning ligt in een gewilde woonomgeving. Op loopafstand bevinden zich maar liefst drie supermarkten en er zitten tevens een lokale kaasboer, slager en wijnhandel op het Hoofddorpplein. Verschillende hippe restaurants, koffiezaken en bars bevinden zich vlakbij en staan op de agenda van mensen uit heel Amsterdam. In de directe omgeving zijn er verschillende recreatiegebieden te vinden: het Vondelpark, het Amsterdamse Bos, de Nieuwe Meer en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Ook zijn er diverse sportscholen in de buurt, variërend van Basic Fit tot David Lloyd. De basisscholen “de Notenkraker” en “de Nautilus” zitten aan de Theophile de Bockstraat. Tevens zit de British School of Amsterdam in de directe omgeving (Schinkelbuurt).
Bereikbaarheid
Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: NS stations Amsterdam Zuid en Lelylaan, tramlijnen 1, 2 en 17, de metro en diverse buslijnen zijn dichtbij gelegen. Met eigen vervoer is de Ringweg A10 om de hoek, waardoor b.v. Schiphol binnen 10 minuten te bereiken is.
Indeling
1e etage: De voordeur van het complex bevindt zich op de 1e etage en geeft toegang tot het trappenhuis, wat slechts met 1 ander appartement wordt gedeeld. Je betreedt het appartement op de 2e verdieping via een eigen ingang waarna je in een ruime hal terecht komt. Er is een grote kast geplaatst waar een handig systeem is ingebouwd om 2 fietsen op te hangen en tevens genoeg ruimte voor andere spullen. Diezelfde kast bevindt zich ook op de derde verdieping dus er is in totaal ruimte voor 4 fietsen.
3e etage: Op het moment dat je het appartement betreedt, wordt je overweldigd door de hoeveelheid ruimte en licht. De woonkamer en open keuken met eetgedeelte worden gescheiden door een hal die tevens toegang biedt tot het toilet en de aparte wasruimte/bijkeuken.
De woonkamer met zijkamer is voorzien van een gezellige open haard en zijramen. De ruimte wordt opgedeeld door een originele glas in lood schuifdeur, waardoor er gespeeld kan worden met de ruimte. Deze kamer kan worden gebruikt als werkplek, leesruimte of een andere bestemming.
De open keuken en het eetgedeelte bevinden zich aan de achterzijde en bieden een prachtig kookeiland met grote bar. De keuken is voorzien van alle gemakken en biedt onder andere een 5 pits BORA inductie kookplaat met fraaie ingebouwde afzuigkap, grote ijskast en grote vriezer, afwasmachine, (combi-)oven en Quooker
Via drie fraaie hardhouten klassieke dubbele deuren is het balkon aan de achterzijde te bereiken. Tijdens warme zomerdagen kunnen deze deuren wijd geopend worden voor een heerlijk gevoel van buiten zijn. De ligging op het zuidwesten maakt het heerlijk zonnig.
Via de brede trap in het trappenhuis bereikt u de 4e etage.
4e etage: Overloop, die toegang geeft tot de 3 ruime slaap-/ werkkamers met allen plek voor een tweepersoonsbed, bureau en een kledingkast. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming, een grote tweepersoons wastafel, een inloop regendouche en een groot ligbad. De badkamer is een zeer lichte ruimte met 2 grote ramen om het daglicht binnen te krijgen.
Het bad bevindt zich aan het dakterras waarbij je echt het “jacuzzi gevoel” ervaart met beide ramen open in het zonnetje of onder de sterrenhemel. Er is zelfs de mogelijkheid om te douchen op het dakterras om de wellness compleet te maken.
Het dakterras van ruim 18m2 is gemaakt van prachtig hardhout, met plek voor een grote eettafel en zithoek en bijvoorbeeld een BBQ. Hier kan je van de vroege ochtend tot de late uurtjes genieten van de zon. Als het te warm wordt is er een sfeervol zonnescherm of je kunt zelfs afkoelen onder de buitendouche.
5e etage: Via de vlizotrap bereik je de vliering die eventueel omgebouwd zou kunnen worden naar een extra slaap- of werkkamer. Mocht je veel extra ruimte willen creëren dan is er ook toestemming van de VVE (opgenomen in de splitsingsakte) om uit de bouwen op het dakterras en daarboven weer een dakterras te creëren.
Kerngegevens woning
Oppervlakte: 126m²
Aantal kamers: 5 , waarvan 3 slaapkamers
Buitenruimte: 23m²
Separate berging: Vliering in de woning aanwezig
Energielabel: C, maar middels kleine aanpassing A+
Isolatie: HR++ glas gehele woning, dakisolatie aanwezig en vloer geïsoleerd
Bouwjaar: 1935
Gerenoveerd in: 2020
Verwarming: C.V. gas: Remeha Tzerra ACE 39C CW5
Extra: toestemming om uit te bouwen op het dakterras en daarboven weer een dakterras te creëren (toestemming opgenomen in splitsingsakte)
Kadastrale gegevens
Gemeente : Sloten NH
Sectie + nummer: O 2702 A 20
Eigen grond
VVE
Aantal leden: 8
Professioneel beheer
Aandeel: 135/705e aandeel
Servicekosten: € 268,-- per maand ( per 2024)
MJOP: aanwezig
Kamer van Koophandel nummer: 51167611
Overig
Ouderdomsclausule is van toepassing
Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft de eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen voorzien.
Unique opportunity! Super apartment, completely renovated and insulated with high quality materials, original details and a perfect layout. The house is equipped with handy smart details such as: wired internet in every room so that you can work perfectly from home everywhere, ceiling connection for SONOS sound system, SMART heating to heat each room separately via your smartphone, built-in mosquito nets in the windows, hardwood HR++ turn-tilt windows and doors. There is also an expansion option included in the deed of division.
The corner house (of approximately 126m2) has a luxury kitchen with island, 3 bedrooms, balcony and roof terrace with permit (of approximately 23m2) oriented to the South. The house is located in one of the most attractive streets in the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South.
The apartment is part of a good and nice VvE, with maintenance plan and the house is located on owned ground.
Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are no less than three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are within walking distance. There are also several gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd. The primary schools "de Notenkraker" and "de Nautilus" are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also located in the immediate vicinity (Schinkelbuurt).
Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Layout
1st floor: The front door of the complex is located on the 1st floor and gives access to the stairwell, which is only shared with 1 other apartment. You enter the apartment on the 2nd floor through a private entrance, after which you enter a spacious hall. A large closet has been placed where a handy system is built in to hang 2 bicycles and also enough space for other items. That same closet is also located on the third floor, so there is room for 4 bikes in total.
3rd floor: The moment you enter the apartment, you are overwhelmed by the amount of space and light. The living room and open kitchen with dining area are separated by a hall that also provides access to the toilet and the separate laundry/utility room.
The living room with side room has a cozy fireplace and side windows. The space is divided by an original stained glass sliding door, so that the space can be played with. This room can be used as a workplace, reading area or any other purpose.
The open kitchen and dining area are located at the rear and offer a beautiful cooking island with a large bar. The kitchen is fully equipped and offers, among other things, a 5-burner BORA induction hob with beautiful built-in extractor hood, large refrigerator and large freezer, dishwasher, (combi) oven and Quooker
The balcony at the rear can be reached through three beautiful hardwood classic double doors. During hot summer days, these doors can be opened wide for a wonderful feeling of being outside. The location on the southwest makes it wonderfully sunny.
Via the wide staircase in the stairwell you reach the 4th floor.
4th floor: Landing, which gives access to the 3 spacious bedrooms / offices with room for a double bed, desk and wardrobe. The modern bathroom has underfloor heating, a large double sink, a walk-in rain shower and a large bath. The bathroom is a very bright room with 2 large windows to get the daylight in.
The bath is located on the roof terrace where you really experience the "jacuzzi feeling" with both windows open in the sun or under the stars. There is even the possibility to shower on the roof terrace to complete the wellness.
The roof terrace of over 18m2 is made of beautiful hardwood, with space for a large dining table and sitting area and, for example, a BBQ. Here you can enjoy the sun from early morning until late at night. If it gets too hot, there is an attractive awning or you can even cool off under the outdoor shower.
5th floor: Via the loft ladder you reach the attic which could possibly be converted into an extra bedroom or study. If you want to create a lot of extra space, there is also permission from the VVE (included in the deed of division) to build on the roof terrace and create another roof terrace above it.
Key data property
Surface: 126m²
Number of rooms: 5 , of which 3 bedrooms
Outdoor space: 23m²
Separate storage room: Attic available in the house
Energy label: C, but with a small adjustment A+
Insulation: HR++ glass throughout the house, roof insulation present and floor insulated
Year of construction: 1935
Date of renovation: 2020
Heating: Central heating gas: Remeha Tzerra ACE 39C CW5Extra: permission to expand on the roof terrace and create another roof terrace above it (permission included in deed of division)
Cadastral data
Locality : Sloten NH
Sectie + nummer: O 2702 A 20
Own ground
VVE
Number of members: 8
Professional management
Share: 135/705th share
Service costs: € 268,-- per month (as of 2024)
MJOP: present
Chamber of Commerce number: 51167611
Other
Age clause applies
Non-resident clause applies
Notaris : ring Amsterdam
Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough according to the law to be able to foresee all matters that are important.
The corner house (of approximately 126m2) has a luxury kitchen with island, 3 bedrooms, balcony and roof terrace with permit (of approximately 23m2) oriented to the South. The house is located in one of the most attractive streets in the Hoofddorpplein neighborhood in Amsterdam South.
The apartment is part of a good and nice VvE, with maintenance plan and the house is located on owned ground.
Hoofddorppleinbuurt
This sunny house is located in a popular residential area. There are no less than three supermarkets within walking distance and there is also a local cheesemonger, butcher and wine shop on Hoofddorpplein. Several trendy restaurants, coffee shops and bars are located nearby and are on the agenda of people from all over Amsterdam. In the immediate vicinity there are several recreational areas: the Vondelpark, the Amsterdamse Bos, the Nieuwe Meer and the Rembrandtpark are within walking distance. There are also several gyms in the area, ranging from Basic Fit to David Lloyd. The primary schools "de Notenkraker" and "de Nautilus" are located on the Theophile de Bockstraat. The British School of Amsterdam is also located in the immediate vicinity (Schinkelbuurt).
Accessibility
Public transport is plentiful: NS stations Amsterdam Zuid and Lelylaan, tram lines 1, 2 and 17, the metro and various bus lines are nearby. With your own transport, the A10 ring road is around the corner, so that e.g. Schiphol Airport can be reached within 10 minutes.
Layout
1st floor: The front door of the complex is located on the 1st floor and gives access to the stairwell, which is only shared with 1 other apartment. You enter the apartment on the 2nd floor through a private entrance, after which you enter a spacious hall. A large closet has been placed where a handy system is built in to hang 2 bicycles and also enough space for other items. That same closet is also located on the third floor, so there is room for 4 bikes in total.
3rd floor: The moment you enter the apartment, you are overwhelmed by the amount of space and light. The living room and open kitchen with dining area are separated by a hall that also provides access to the toilet and the separate laundry/utility room.
The living room with side room has a cozy fireplace and side windows. The space is divided by an original stained glass sliding door, so that the space can be played with. This room can be used as a workplace, reading area or any other purpose.
The open kitchen and dining area are located at the rear and offer a beautiful cooking island with a large bar. The kitchen is fully equipped and offers, among other things, a 5-burner BORA induction hob with beautiful built-in extractor hood, large refrigerator and large freezer, dishwasher, (combi) oven and Quooker
The balcony at the rear can be reached through three beautiful hardwood classic double doors. During hot summer days, these doors can be opened wide for a wonderful feeling of being outside. The location on the southwest makes it wonderfully sunny.
Via the wide staircase in the stairwell you reach the 4th floor.
4th floor: Landing, which gives access to the 3 spacious bedrooms / offices with room for a double bed, desk and wardrobe. The modern bathroom has underfloor heating, a large double sink, a walk-in rain shower and a large bath. The bathroom is a very bright room with 2 large windows to get the daylight in.
The bath is located on the roof terrace where you really experience the "jacuzzi feeling" with both windows open in the sun or under the stars. There is even the possibility to shower on the roof terrace to complete the wellness.
The roof terrace of over 18m2 is made of beautiful hardwood, with space for a large dining table and sitting area and, for example, a BBQ. Here you can enjoy the sun from early morning until late at night. If it gets too hot, there is an attractive awning or you can even cool off under the outdoor shower.
5th floor: Via the loft ladder you reach the attic which could possibly be converted into an extra bedroom or study. If you want to create a lot of extra space, there is also permission from the VVE (included in the deed of division) to build on the roof terrace and create another roof terrace above it.
Key data property
Surface: 126m²
Number of rooms: 5 , of which 3 bedrooms
Outdoor space: 23m²
Separate storage room: Attic available in the house
Energy label: C, but with a small adjustment A+
Insulation: HR++ glass throughout the house, roof insulation present and floor insulated
Year of construction: 1935
Date of renovation: 2020
Heating: Central heating gas: Remeha Tzerra ACE 39C CW5Extra: permission to expand on the roof terrace and create another roof terrace above it (permission included in deed of division)
Cadastral data
Locality : Sloten NH
Sectie + nummer: O 2702 A 20
Own ground
VVE
Number of members: 8
Professional management
Share: 135/705th share
Service costs: € 268,-- per month (as of 2024)
MJOP: present
Chamber of Commerce number: 51167611
Other
Age clause applies
Non-resident clause applies
Notaris : ring Amsterdam
Delivery in consultation.
This information has been compiled by us with the necessary care. However, we do not accept any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his or her own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the real estate agent is an advisor to the seller. We advise you to use an expert real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation (or have them investigated). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough according to the law to be able to foresee all matters that are important.
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 1.150.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 9.126,98
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 268,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
bovenwoning
Subtype woning
Etagewoning permanent
Bouwjaar
1935
Bouwjaar toelichting
2020 renovatie
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
126 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Inhoud
485 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
11 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche, Wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-06-2034
Isolatie
Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra ACE 39C CW5 (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Voorzieningen
Met vliering
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Toelichting
vergunningsstelsel
Parkeer capaciteit
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 268,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Sloten NH
Sectie
O
Perceelnummer
20
Index
2702
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Foto's
U kunt de brochure
hier downloaden
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
